» ¿Comprar o Alquilar una Vivienda?

Supuestos de alquiler


Pago mensual de alquiler
Incremento Esperado Anual de Alquiler
 %
Costes iniciales de alquiler (comisiones, fianzas, etc.)

Supuestos de Compra


Precio de Compra de la Propiedad
Cuota de préstamo
Importe del préstamo
Duración del préstamo
 Año(s)
Tipo de interés anual
 %
Costes de préstamo (tasas, notaría, impuestos, etc.)
Apreciación anual del inmueble
 %

Otros supuestos


Tipo de interés anual/
Tasa de interés anual
 %
Años (N) que planeas usar este inmueble
 Año(s)

 

Resultados


Alquilar

Comprar (con préstamo)

Precio del inmueble después de la apreciación
-
Balance restante del préstamo tras N años
-
Valor futuro de depósito / patrimonio restante
Pago mensual durante el primer año
Pagos totales durante N Años

Flujo neto total
Preferencia de adquisición
 
Ratio de alquiler
 

Ratio de alquiler - precio del inmueble dividido entre la renta anual. Si el ratio es significativamente mayor que 20, es mejor alquilar; si es significativamente menor que 20, es más razonable comprar.

¡Atención! Los ahorros y las inversiones están siempre unidas al riesgo (incertidumbre) en cuanto a su retorno. El resultado de la calculadora no puede en ningún caso ser interpretado como una recomendación o consejo de inversión. El retorno real de la inversión está afectado por costes, cargos e impuestos, que no son tenidos en cuenta en el cálculo. Basándose en el cálculo, nadie puede predecir con fiabilidad el futuro valor o retorno de la inversión.